Money Radar: ALERTE : Les DPE « diagnostic de performance énergétique » de complaisance, un scandale à 21 milliards d’euros Une étude majeure de KRNO, basée sur l’analyse de 8 millions de DPE, révèle un système de fraude massive dans l’immobilier français. Les chiffres sont accablants :
-18,81% des logements classés F sont artificiellement surclassés en E -21 milliards € de préjudice pour les acheteurs
-1,3 millions de logements concernés
Selon les notaires, chaque lettre gagnée au DPE augmente significativement le prix de vente :
+10% entre G et F,
+8% entre F et E.
Une meilleure note = un bien plus cher Ces manipulations se concentrent principalement sur les « passoires thermiques » qui seront interdites à la location prochainement :
2025 : interdiction classe G
2028 : interdiction classe F
2034 : interdiction classe E
Dans ce système tout est faux. En France se sont les industriels qui vendent les matériaux qui écrivent les normes qui vont déterminer le classement énergétique!
Lorsque vous calculez l’efficacité énergétique d’un logement, avec les vraies données des différents matériaux utilisés, vous arrivez à un résultat réel qui vous indique l’efficacité énergétique réel du logement, mais ce n’est pas celui qui est retenu car ensuite ils appliquent des coefficients (de correction des résultats) qui vont dégrader ou augmenter artificiellement l’efficacité des matériaux utilisés, en fonction des décisions politiques et des négociations des lobbys des différents fabricants, ce qui, bien sûr ne correspond en rien à la réalité.
C’est comme ça qu’on se retrouve avec des factures monstrueuses pour des logements pourtant bien notés.
Un exemple flagrant c’est la classe au feu du polystyrène classé D, hautement inflammable et dégageant des vapeur très toxiques en cas d’incendie, est mieux classé que le liège qui est naturellement résistant au feu et ne dégage pas de vapeur toxiques classé E.
Le problème c’est que tout le système est bâti autour de ça, y compris les assurances qui suivant ces normes sont en droit de refuser l’assurance de certaines maisons qui ne répondent pas aux normes, mais qui, dans la réalité sont plus performantes au feu et ont un meilleur rendement énergétique.
« Vous aurez beau faire tous les travaux au monde, vous pouvez noyer vos logements dans de la laine de roche, mais si vous êtes en chauffage électrique, votre logement restera en G ! »
Christophe Dermerson @DemersonUNPI pointe l’absurdité du classement DPE, véritable instrument tourné contre les propriétaires. Réécouter l’émission
https://youtu.be/87u3PGDxYZQ?feature=shared#DPE#DpeG#Immobilier#BaisseImmobilier#CritAir Via https://twitter.com/Tocsin_Media/status/1876699216736879018?t=aIlc5SMz21cB52IPGHj4_A&s=19
Les bons conseils de Christophe Demerson pour contourner l’absurdité du DPE Christophe Dermerson pointe l’absurdité du classement DPE, véritable instrument tourné contre les propriétaires. Via https://youtu.be/87u3PGDxYZQ?feature=shared#DPE#DpeG#Immobilier#BaisseImmobilier#TaxeFonciere#CritAir
Rappel utile : le DPE « diagnostic de performance énergétique » est une fraude par conception, puisque les données qui sont utilisées par le logiciel sont évaluées au pifomètre. A propos de tricherie, la plus grosse fraude du DPE c’est le coef de 2,3 appliqué aux équipements de chauffage électriques. France Télévisions: La ministre du Logement annonce 10 mesures pour réguler les DPE frauduleux
SCANDALE TRÈS CHOQUANT DES DPE qui détruisent de manière vertigineuse la possibilité de se loger et la valeur des biens remboursés toute une vie : « Dans un rapport au vitriol publié ce mardi, les sages de la rue Cambon pointent l’absence d’études d’impact préalables à la réforme de 2021 qui a des conséquences lourdes pour le marché de l’immobilier. » L’Etat LUI-MÊME pointe les ravages du #DPE . A-t-il l’idée de les annuler pour protéger la nation non logée ? L’Assemblée Nationale a-t-elle pris position pour protéger vraiment les #gueux de ce délire écolo autoritaire bureaucratique qui crée le « permis de louer » ? Et qui désintègre l’offre locative ? A quel moment sort-on définitivement des années punitives ? Du mépris d’Etat ? ——– Baisse des logements à louer, fraudes, manque de fiabilité : la Cour des comptes étrille la réforme improvisée du DPE Lire l’article complet https://immobilier.lefigaro.fr/article/baisse-des-logements-a-louer-fraudes-la-cour-des-comptes-etrille-la-reforme-improvisee-du-dpe-20250603
Combien d’Hélène en France ?#DPE#DpeG#Spoliation Via Alexandre Jardin https://twitter.com/AlexandreJardin/status/1929855858541822363?t=o6cnXIdC5KPLtHKRR_5UAQ&s=19